降息后以前房贷会降吗？降息利好板块

降息后以前房贷会降吗?

央行降息后，原来的房贷利息会降低。

不过需要注意，房贷利息降低并不是立刻就降的，而是要根据三种方案来变化。

1、年初调整

当银行收到降息通知后，银行就会根据自己银行当前的具体情况调整房贷利率。而借款人已经申请了房贷，房贷合同里面的贷款利率也需要进行调整，一般会在第二年的年初执行新调整的贷款利率。

比如建设银行、工商银行、农业银行等，都是这样进行调整的。

2、满年度调整

这里的满年度不是要借款人等待一年的时间，而是从借款人当月还款开始，每还款一年可以调整一次，执行新的房贷利率。比如中国银行就一直是这样的规则(重新定价日)。

3、次月执行

如果双方之间在申贷的时候，合同就有清晰的约定，那么在央行调整LPR利率之后，银行接着调整，次月就可以开始执行新的利率水平。

如果借款人申请的是公积金贷款，央行就算降息了，对贷款利息的影响也不是很大。公积金贷款利率都是国家另外定制的，不会随着LPR利率的波动而产生太大的波动。

另外，央行降息后，借款人的房贷利息是否会下降，还需要根据借款人的房贷利率计算办法而定。如果选择的是浮动LPR利率，那么降息后房贷利息也会跟着下降。如果选择的是固定LPR利率，那么降息对借款人的房贷利息是不会有影响的。

降息利好板块

降息是指央行降低存款利率和贷款利率，这会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，会给股市带来更多的流动资金，从而刺激股市上升，具体来说，降息利好以下板块：

1、券商板块

降息会刺激投资渠道的扩宽，降低资金入市的机会成本，将更多的资金流向证券市场，证券账户里的资金增加，间接的刺激券商板块的拉升。

2、银行板块

降息是银行利率下调，增加银行的放贷量，从而增加银行的盈利，刺激银行股价的拉升。

3、房地产板块

降息对于房地产股来说，相当于利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要，从而刺激房地产的发展，刺激股价拉升。

4、有色板块

降息有利于大宗商品的价格上涨，有色金属大部分在大宗商品市场上有交易，从而刺激有色板块的上涨。

5、消费板块。

降息意味着居民存入银行的钱减少，用于投资与消费的钱增加，导致消费行业，比如，酒、零售板块的拉升。